7月以來，有關(guān)首套房商貸利率將調(diào)整的傳聞不斷，但記者此前向合肥各大銀行咨詢時(shí)，工作人員都稱聽說過但不確定。昨日記者再次就此向銀行咨詢，包括四大國(guó)有銀行以及多家商業(yè)銀行在內(nèi)，工作人員多數(shù)回復(fù)稱可能即將調(diào)整，有銀行答復(fù)預(yù)計(jì)會(huì)上浮5%左右。商業(yè)銀行中，有銀行明確答復(fù)已停止向個(gè)人購(gòu)房者放貸，僅存面向房企的開發(fā)貸款。

　　多家銀行回復(fù)記者時(shí)稱，具體調(diào)整時(shí)間和幅度近期會(huì)有公告統(tǒng)一向社會(huì)發(fā)布，請(qǐng)購(gòu)房者以公告為準(zhǔn)。

　　今年初，合肥首套房商貸利率還曾有銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折，后續(xù)各銀行陸續(xù)有一波利率折扣上浮或取消，從9折到95折再恢復(fù)到基準(zhǔn)，昨日記者咨詢前大部分已執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房利率上浮10%~20%不等。

　　以首套房100萬元商業(yè)貸款，20年貸款期限，等額本息還款方式計(jì)算，基準(zhǔn)利率下購(gòu)房者需支付利息約57.067萬元、月供6544.44元。如果利率上浮5%，則需支付利息60.3181萬元、月供6679.92元。兩者相比，購(gòu)房者在利率上調(diào)后20年要多付利息約32511元、每月月供多付135.48元。而按照此前的折扣計(jì)算，基準(zhǔn)利率9折購(gòu)房者需支付利息50.6724萬元、月供6278.02元，95折購(gòu)房者需支付總利息約53.8512萬元、月供6410.47元。