從5月上半月來看,中國樓市小陽春仍在持續(xù),從政策面看,需求端放松仍鮮見,但同時(shí)各地人才政策繼續(xù)頻出,此前中國國務(wù)院和發(fā)改委已發(fā)文,從中長(zhǎng)期布局了推進(jìn)要素市場(chǎng)化配置和新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)任務(wù),意味著放低戶籍門檻、吸引人才或?qū)⑹歉鞯胤€(wěn)樓市的主要手段之一。
“疫情影響接近結(jié)束,4月房?jī)r(jià)全面復(fù)蘇。”
中原地產(chǎn)分析師張大偉表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)在5月已經(jīng)過去的兩周持續(xù)升溫,快速收復(fù)之前下調(diào)的部分,5月至6月有望出現(xiàn)持續(xù)的小陽春。
他認(rèn)為,疫情基本平穩(wěn),一季度積壓的購房者逐漸入市,市場(chǎng)快速恢復(fù),疊加部分二三線城市戶籍政策寬松,推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)在4月企穩(wěn)復(fù)蘇。
路透根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局5月18日公布數(shù)據(jù)測(cè)算,4月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比升5.1%,漲勢(shì)延續(xù)55個(gè)月,漲幅續(xù)創(chuàng)2018年6月以來最低;環(huán)比漲幅則擴(kuò)大至0.5%,為半年新高。
中國國家統(tǒng)計(jì)局5月15日公布的房地產(chǎn)投資、銷售等數(shù)據(jù)在4月也明顯回暖。前四月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降3.3%,較前三月7.7%的降幅收窄;商品房銷售面積和銷售額同比降幅均大幅縮窄。
經(jīng)測(cè)算,中國4月70個(gè)大中城市中,新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的有50個(gè)(3月為38個(gè)),持平的有九個(gè)(3月為10個(gè)),下跌為11個(gè)(3月22個(gè))。
中國三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居前,孔鵬稱這主要受價(jià)格水平較低等因素影響;一線城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲勢(shì)明顯升溫,漲幅高達(dá)1.1%,北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%,廣州持平。