對(duì)于當(dāng)下的房?jī)r(jià)，相信每個(gè)人都能講出個(gè)所以然來(lái)，畢竟每個(gè)人心里都有一桿秤，你說(shuō)誰(shuí)不知道房?jī)r(jià)為什么這么高？只是不同的階段我們說(shuō)的對(duì)象不同。

　　就我而言，多年前，我就說(shuō)過(guò)包括地方對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)，包括開(kāi)發(fā)商的囤房惜售，包括炒房者的肆虐，其實(shí)也包括我們的普通購(gòu)房者，哪怕不炒房，也抱著炒房的心態(tài)。甚至一些媒體也充當(dāng)著推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的幫手。

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年5月10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量為102619套，環(huán)比上漲21.75%，自3月來(lái)已連續(xù)3個(gè)月上漲；同比今年以來(lái)首次上漲，漲幅為4.35%，也創(chuàng)下2017年以來(lái)同期最高。

　　據(jù)報(bào)道稱(chēng)，5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，回到2019年前水平。通過(guò)數(shù)據(jù)看出，4月市場(chǎng)恢復(fù)到80%，5月市場(chǎng)恢復(fù)到了100%以上，在部分一二線城市重現(xiàn)樓市“小陽(yáng)春”。

　　我倒認(rèn)為沒(méi)必要質(zhì)疑市場(chǎng)的復(fù)蘇，畢竟前期積壓的需求得到集中的釋放還是可以理解的。但就怕借這個(gè)機(jī)會(huì)大肆炒作。那房?jī)r(jià)是被炒房者炒起來(lái)的嗎？炒房者到底有多大作用？

　　這一點(diǎn)，雖然在房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的這個(gè)定位下，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲大跌，但是這么多年形成的高房?jī)r(jià)卻依然讓很多普通老百姓(603883,股吧)望塵莫及。

　　高房?jī)r(jià)到底是怎么來(lái)的？真相是啥？

　　高房?jī)r(jià)本來(lái)就有其高的基礎(chǔ)理由，比如房子本來(lái)就是大宗商品，不是誰(shuí)都能買(mǎi)得起，尤其是大城市?？墒钱?dāng)房子讓大多數(shù)人都不能買(mǎi)得起的時(shí)候那就是有問(wèn)題了。

　　大多數(shù)人不能買(mǎi)得起也沒(méi)關(guān)系，如果大多數(shù)人能夠通過(guò)其他渠道解決住房問(wèn)題也不是事兒，關(guān)鍵是，不通過(guò)買(mǎi)房不可能解決大多數(shù)人的住房問(wèn)題?，F(xiàn)在提出來(lái)有保障有市場(chǎng)，兩條腿走路，或許可以解決。

　　房子雖然是特殊商品，但終究還是要讓人住。當(dāng)房子被炒成不是房子的時(shí)候，問(wèn)題就真的來(lái)了。近日，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)還引用央行報(bào)告發(fā)表文章《當(dāng)前仍需警惕個(gè)別城市房?jī)r(jià)上漲較快對(duì)居民消費(fèi)的影響》稱(chēng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，是對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要貢獻(xiàn)。當(dāng)前，仍需警惕個(gè)別城市房?jī)r(jià)上漲較快、房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱對(duì)居民消費(fèi)的影響。

　　可見(jiàn)，國(guó)家并沒(méi)有對(duì)高房?jī)r(jià)或房?jī)r(jià)上漲不管不顧，而是有節(jié)奏的在穩(wěn)定房?jī)r(jià)的方向上不斷努力，特別是在打擊炒房以及增加住房供給上，已經(jīng)非常用心。

　　但是，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)發(fā)表文章稱(chēng)，在中國(guó)，并不存在一個(gè)叫“炒房團(tuán)伙”的物種和群體。事實(shí)是，炒房者不過(guò)是順勢(shì)而為，在市場(chǎng)上漲的情況下推波助瀾而已。房?jī)r(jià)的上漲是一個(gè)很復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，從來(lái)不認(rèn)為房?jī)r(jià)的上漲是炒房者、開(kāi)發(fā)商以及中介搞起來(lái)的。炒房者不易，一些人把炒房看得太容易了。

　　我承認(rèn)，還真的沒(méi)有誰(shuí)給自己命名叫炒房者，但問(wèn)題不在于他們起了什么名字，而在于他們干了什么，在他們眼里，沒(méi)準(zhǔn)還覺(jué)得是干一件非常偉大的事業(yè)呢！

　　其實(shí)為炒房者辯護(hù)有一個(gè)最大的幌子那就是，憑什么地方賣(mài)地可以，我們就不能炒房？房子本身就是可以投資和自住的。炒房怎么了？

　　你一定會(huì)說(shuō)是地價(jià)推高了房?jī)r(jià)，這個(gè)沒(méi)人不承認(rèn)吧。但以前有的城市地價(jià)幾乎為零，等于土地不要錢(qián)，但我沒(méi)見(jiàn)過(guò)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子說(shuō)成本價(jià)給購(gòu)房者的。另外，如果炒房的錢(qián)作為土地財(cái)政了，他們就有義務(wù)去做城市公共設(shè)施的維護(hù)和建設(shè)。但是開(kāi)發(fā)商卻怎么說(shuō)？炒房者卻怎么說(shuō)？開(kāi)發(fā)商經(jīng)常說(shuō)自己不背負(fù)社會(huì)責(zé)任，只為富人蓋房。

　　土地賺了錢(qián)，本應(yīng)該為社會(huì)造福，如果沒(méi)有做到，那是他們的失職，我們可以監(jiān)管甚至批評(píng)，但是開(kāi)發(fā)商的暴利哪去了？他們開(kāi)心了會(huì)做點(diǎn)公益，不做人家也沒(méi)責(zé)任。

　　有一點(diǎn)我贊同馬光遠(yuǎn)的話，他說(shuō)，高房?jī)r(jià)不是某一個(gè)群體推高的，這是一個(gè)集體的“共謀”，你我可能都是兇手，又都是受害者。正如《東方列車(chē)謀殺案》中，每一個(gè)嫌疑人都不是兇手，但又和案子脫不了干系。這才是中國(guó)高房?jī)r(jià)的真相。

　　的確誰(shuí)也逃不掉責(zé)任，但是一棒子揮過(guò)去就能抵消炒房者的責(zé)任了？炒房沒(méi)有創(chuàng)造任何價(jià)值，這才是最關(guān)鍵的。馬光遠(yuǎn)一會(huì)承認(rèn)炒房者不是罪魁禍?zhǔn)?，一?huì)又否認(rèn)炒房者的存在，估計(jì)是嚇糊涂了。