諸葛找房數據研究中心統(tǒng)計,端午節(jié)期間,北京新房市場成交量明顯回落,三天成交179套,成交面積約2.1萬平方米,相比上月同期下跌70%。二手房方面,假期成交261套,相比上月同期下跌89.5%。其中,25日單日成交113套,環(huán)比下跌85.8%。
貝殼研究院發(fā)布的數據顯示,端午期間北京新房市場成交2.17萬平方米,相比去年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。二手房市場方面,北京端午節(jié)期間日均成交量相比去年同期減少1.2%,環(huán)比端午節(jié)前一周周末日均成交量減少13.1%。從租賃市場來看,北京端午節(jié)期間的日均成交量相比上周末也下降16.7%。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示,受到疫情影響,端午期間樓市成交下滑比較明顯。除北京外的一些城市,新房、二手房市場也出現了不同程度的下跌。新房方面,成都端午節(jié)期間新房成交1.24萬平方米,相比上月同期下跌96%;深圳新房成交2.27萬平方米,相比上月同期下跌約24%。二手房方面,杭州成交329套,相比上月同期下跌72.6%;青島二手房成交43套,相比上月同期下跌95%。
中原地產首席分析師張大偉表示,最近疫情影響再次反映到二手房市場,端午小長假北京二手房市場繼續(xù)萎縮,看房量銳減,二手房日平均成交量低于300套,預計二手房市場整體真實成交在2000套以內。
不過,貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,從重點18城實際成交量數據看,雖然今年端午假期成交量環(huán)比上周周末日均成交量減少23.8%,但相較去年同期增加9.1%。18城業(yè)主調價中漲價占比環(huán)比微漲0.7個百分點,預期目前仍保持穩(wěn)定。分城市看,18個城市中有11個城市漲價占比上升,北京、廣州業(yè)主漲價占比下降,上海、深圳業(yè)主漲價占比有所增加。
從去化來看,近期成交量仍保持高位。中原地產數據顯示,6月第三周,一二線城市平均開盤去化率依然保持在65%的高位。從網簽量來看,截至26日,北京二手房住宅網簽達到了14598套,相比5月同期的12907套上漲了13%,是近年單月最高成交數據。