世茂集團公告顯示，建議分拆附屬公司世貿服務的股份于聯交所主板獨立上市，世茂服務于6月29日向香港聯交所遞交上市申請。按照計劃，待建議分拆及上市完成后，世茂集團將持有世茂服務不少于50%權益，后者仍為世茂集團的附屬公司。

世茂集團表示，世茂服務的業(yè)務規(guī)模已增長至足以獨立上市，董事會認為建議分拆對集團及股東有利。而早在去年召開的中期業(yè)績會上，世茂集團總裁許世壇曾公開表示：“2021年希望可以分拆酒店和物業(yè)單獨上市，這樣會更加體現我們企業(yè)的價值。”

據了解，世茂服務前身為世茂天成，成立于2005年，該公司彼時最重要的任務便是向控股股東世茂集團開發(fā)的物業(yè)提供物業(yè)管理服務，同步開展的業(yè)務板塊還包括社區(qū)增值服務及向非業(yè)主提供增值服務。后來，社區(qū)增值服務及向非業(yè)主提供增值服務逐步成為主營業(yè)務。

在遞表之前，世茂服務剛剛獲得一筆融資。5月14日，紅杉資本中國基金、騰訊完成對世茂集團旗下全資子公司世茂服務戰(zhàn)略投資，投資總金額達2.44億美元，據稱將助力推動公司的數字化升級。

對于世茂集團來說，“規(guī)模”是考量世茂服務能否分拆上市的重要指標，而“并購”則是世茂服務擴張的重要手段。

根據招股書的披露，2019年世茂服務在管面積同比增長了2320萬平方米，其中并購獲得的面積達到了1610萬平方米，占比近70%。具體包括收購海亮物業(yè)和泉州三遠，分別新增了1480萬平方米和130萬平方米在管面積。今年，世茂服務已經完成了對廣州粵泰、福晟生活服務、蘇州翀?zhí)?、成都信誼等公司收購事宜，新增在管面積超過1450萬平方米。

這也使得世茂服務對母公司的依賴程度下降。招股書顯示，世茂服務如今大部分收入來自獨立于控股股東或彼等各自聯系人的第三方業(yè)主或第三方房地產開發(fā)商客戶。截至2019年12月31日止年度，世茂服務67.6%的收入來自獨立客戶。

今日早盤，港股世茂集團、A股世茂股份均高開。世茂集團近3個月股價大漲逾50%，總市值近1200億港元。