若以年初公布的6500億銷售目標計算,該公司已完成全年目標54%。而按恒大董事局主席許家印內(nèi)部制定的8000億銷售目標計算,其目標完成率為44%。
據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計,受疫情沖擊,今年上半年,TOP100房企全口徑銷售額同比下降2.7%,行業(yè)增速明顯放緩。
海通證券相關分析師指出,在疫情影響下恒大合約銷售逆市上升,體現(xiàn)出其較強的經(jīng)營抗風險能力和營銷執(zhí)行能力,但是后續(xù)也需要關注三四線項目銷售是否及預期,及結算是否及預期等風險。
業(yè)內(nèi)人士認為,恒大于今年2月實施的網(wǎng)上銷售及7.5折降價促銷等措施,對其業(yè)績逆市飄紅起到了一定作用。中國恒大也于公告中稱,“2月以來開創(chuàng)性實施網(wǎng)上銷售,推動銷售額強勁增長,展現(xiàn)出強大的執(zhí)行力和抗風險能力。”
盡管恒大上半年通過降價促銷等措施,實現(xiàn)了較高的銷售增幅,但相關分析師向財聯(lián)社記者表示,降價促銷往往有損企業(yè)利潤,因此恒大今年整體的銷售均價數(shù)據(jù)值得關注。目前來看,恒大未于6月業(yè)績公告中公布其銷售均價數(shù)據(jù)。
事實上,在今年恒大對外宣布實施7.5折降價促銷后,外界便開始關注其促銷后的利潤問題。彼時,雖然受疫情影響房企多存在銷售壓力,但最終出于項目利潤等因素考慮,選擇跟進打折的房企寥寥無幾。
不過,對于實施7.5折降價促銷會否影響利潤問題,恒大一名內(nèi)部員工曾向記者解釋,一些項目原本就已經(jīng)享有一定折扣,7.5折并不是在優(yōu)惠價格基礎上再打折,而是在項目原價基礎上打折,“可能原來項目執(zhí)行的是8.8折,現(xiàn)在就是原價基礎上打7.5折,而不是88折基礎上再打7.5折。”
而恒大今年上半年整體均價較往年是否有所下滑,利潤是否受影響,還需等其半年報公布相關數(shù)據(jù),答案方能揭曉。