中原地產(chǎn)研究中心4日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年,50個(gè)“賣地”收入最高的城市合計(jì)土地出讓收入達(dá)到42058億元(人民幣,下同),同比上漲18%。其中,上海、杭州、北京、武漢、寧波等14個(gè)城市土地出讓收入超過千億元。上海、杭州、廣州、南京四城“賣地”收入超過2000億元。上海賣地收入逾2900億元,全國居首。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和房地產(chǎn)銷售回暖,房企開始積極拿地。去年5月份以來,土地市場(chǎng)整體行情持續(xù)升溫。2020年,50家房企拿地金額逾2.59萬億元,創(chuàng)新高。
土地成交樓面價(jià)也出現(xiàn)明顯上行。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),2020年,全國300個(gè)城市住宅用地土地成交樓面價(jià)為每平方米4574元,同比上漲9.5%。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析認(rèn)為,2020年,土地市場(chǎng)經(jīng)歷了從停滯到火熱,隨后回歸理性的過程。從成交樓面價(jià)來看,二季度土地成交樓面價(jià)達(dá)到近年來的峰值。此后,樓面價(jià)開始逐季降溫,四季度,房企資金面趨緊,拿地?zé)崆橛兴陆怠?/p>
分區(qū)域和城市看,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出,長三角土地市場(chǎng)熱度較高。上海、杭州、南京、寧波等土地成交量均較高。其中,上海土地出讓收入超2900億元,位居全國第一,較去年上升76.4%。杭州以2573億元緊隨其后。成都、重慶作為成渝經(jīng)濟(jì)圈的核心城市,土地出讓收入分別為1311億元和1220億元,位居前十。值得注意的是,武漢雖上半年受疫情沖擊較大,但今年的土地出讓收入仍居于前列,達(dá)1735億元。