據(jù)悉，標(biāo)普下調(diào)鑫苑置業(yè)評(píng)級(jí)的主要原因是該公司2020年年度財(cái)報(bào)至今未發(fā)布，2021年一季度報(bào)告和半年報(bào)也未更新。標(biāo)普指出，公司可能面臨再融資困難，其價(jià)值2.29億的美元債將于2021年10月到期，或?qū)㈦y以使用自有資金償還。截至9月23日，鑫苑置業(yè)股價(jià)報(bào)1.76美元，與發(fā)行價(jià)相比跌超87%。

　　據(jù)悉，此前另外兩家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)和聯(lián)合資信也曾下調(diào)鑫苑置業(yè)的信用評(píng)級(jí)。后者曾在報(bào)告中提出，鑫苑置業(yè)未能及時(shí)披露2020年年報(bào)是因?yàn)槠淙Y子公司鑫苑服務(wù)的2020年全年業(yè)績(jī)遲遲未完成審核披露。

　　鑫苑服務(wù)是成立于2018年12月的物業(yè)服務(wù)商，于2019年10月赴港上市。4月1日，鑫苑服務(wù)發(fā)布公告稱，將延遲刊發(fā)2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告，該股也因此在港交所停牌至今。8月31日，鑫苑服務(wù)的2020年年度業(yè)績(jī)公告終于姍姍來遲，但鑫苑置業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)至今仍未更新，從上市公司公告來看，原因或與關(guān)聯(lián)交易有關(guān)。

　　9月23日，鑫苑服務(wù)發(fā)布了2020年正式年報(bào)，并在港交所公告稱，公司獨(dú)立審查團(tuán)隊(duì)識(shí)別出由2020年1月1日至2021年3月31日期間的共12項(xiàng)交易，并就相關(guān)交易注意到潛在會(huì)計(jì)及/或內(nèi)部監(jiān)控問題。此外，獨(dú)立審查團(tuán)隊(duì)還識(shí)別出額外18項(xiàng)交易涉及同一實(shí)體名下銀行賬戶之間的內(nèi)部轉(zhuǎn)賬未及時(shí)記錄于公司賬目。據(jù)悉，該獨(dú)立審查團(tuán)隊(duì)建議推行多項(xiàng)措施加強(qiáng)該公司的內(nèi)部系統(tǒng)及監(jiān)控，加強(qiáng)及改善會(huì)計(jì)/記賬之規(guī)定和準(zhǔn)則；改善內(nèi)部批準(zhǔn)要求，包括對(duì)任何關(guān)聯(lián)方交易實(shí)施有關(guān)支持文件的規(guī)定；向雇員提供內(nèi)部指引培訓(xùn)，改善識(shí)別、處理及披露關(guān)聯(lián)交易的過程。

　　根據(jù)鑫苑置業(yè)于今年5月發(fā)布的公告，紐交所同意該公司的2020年年報(bào)可再延期6個(gè)月。如今距離11月18日的截止日期已經(jīng)越來越近，如果繼續(xù)延期，公司的內(nèi)部治理情況或?qū)⒃獾礁钯|(zhì)疑。(中新經(jīng)緯APP)

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