融資回暖提振風險偏好 房地產股債聯(lián)袂反彈

   日期:2021-11-11     來源:中國證券報    瀏覽:86    評論:0    
核心提示:融資回暖提振風險偏好 房地產股債聯(lián)袂反彈
   記者 彭揚

  越來越多房地產融資邊際松動的跡象,正逐漸驅散壓抑房地產類證券的過度悲觀情緒。

  11月10日,內地和香港股票市場上,房地產板塊攜手反彈。A股市場上,申萬房地產行業(yè)指數(shù)上漲2.79%,漲幅在全部一級行業(yè)中列第一位。京投發(fā)展、保利發(fā)展、金地集團等個股漲超6%。港股市場方面,恒生地產分類指數(shù)上漲3.06%,恒生中國內地地產指數(shù)更是大漲近8%,世茂集團、融創(chuàng)中國漲幅雙雙達10%以上,中國恒大上漲3.04%。

  市場分析人士認為,10日滬深港三市房地產板塊紛紛上漲,緣于近日內地房地產行業(yè)融資出現(xiàn)邊際回暖跡象,金融市場投資者對內地房地產相關資產的謹慎情緒有所緩解。

  “隨著房地產行業(yè)合理資金需求逐漸得到滿足,近期金融市場對房地產板塊的過度悲觀情緒出現(xiàn)修復。”一位業(yè)內人士稱。

  中國證券報記者從相關方面了解到,金融機構對房地產企業(yè)的融資行為已基本恢復至正常狀態(tài)。10月房地產貸款投放環(huán)比和同比均有較大幅度回升,初步估計環(huán)比多增約1500億至2000億元。

  另外,11月9日,中國銀行間市場交易商協(xié)會召開房地產企業(yè)代表座談會。據參會人士透露,招商蛇口、保利發(fā)展、碧桂園、龍湖集團、佳源創(chuàng)盛、美的置業(yè)等公司近期均計劃在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具。

  業(yè)內人士指出,此次房地產企業(yè)代表座談會可以被看作是房企融資環(huán)境松動的新信號,近期或有房企在公開市場發(fā)債融資,“現(xiàn)在對房地產企業(yè)來說,保持現(xiàn)金流的穩(wěn)定至關重要,只要增量融資的渠道能打開,企業(yè)的流動性就會得到改善。”

  值得一提的是,部分外資也在陸續(xù)買入中國房企債券。高盛投資組合管理團隊在近日接受媒體采訪時表示,正在買入中國房企債券。高盛一直在通過買進中國房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行的美元高收益?zhèn)瘉碓黾?ldquo;適度風險”投資資產。談及個別房企風險事件引發(fā)的連鎖反應,該團隊成員稱,“傳染風險被高估了,市場正在消化這一風險。”

  市場普遍認為,在房企美元債市場情緒恐慌之際,部分國際大行開始抄底中資房企美元債,或起到風向標的作用,債券投資者信心將有所提振。

  Wind數(shù)據顯示,在地產股上漲的同時,不少地產債也紛紛反彈,如“21陽城01”漲超12%,“20金科01”漲超11%,“15世茂02”漲11%。

 
 
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