有網(wǎng)友表示，樓市漲幅過(guò)快，令剛需購(gòu)房者望塵莫及。置業(yè)，毫無(wú)疑問(wèn)已經(jīng)成為大部分青年人步入社會(huì)的第一大難關(guān)。

　　以西部城市成都為例。據(jù)成都市房管局商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)，截至今年7月份，成都市中心城區(qū)商品住房成交均價(jià)同比上漲10.2%，達(dá)10755元/平方米，連續(xù)7個(gè)月房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)。而今年5月份，成都市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2015年全市城鎮(zhèn)全部單位就業(yè)人員平均工資的公告顯示，2015年成都市城鎮(zhèn)全部單位就業(yè)人員平均工資為57480元，也就是說(shuō)，如果想要在成都中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套100平方米、總價(jià)100萬(wàn)元的房子，首付三成，以平均工資水平而言，個(gè)人需要5年以上不吃不喝才能湊夠首付。國(guó)內(nèi)一線重點(diǎn)城市的購(gòu)房成本就更不用提。顯然，把工資存銀行或者藏在自家小金庫(kù)無(wú)法在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房這一愿望。

　　于是，對(duì)于初入社會(huì)、有置業(yè)剛需的青年人而言，如果有一種理財(cái)方式既能夠?qū)崿F(xiàn)儲(chǔ)蓄，又能帶來(lái)一定的收益實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的功能，無(wú)疑是兩全其美的。而基金定期定額投資正是同時(shí)具備這兩種功能的一種理財(cái)方式，每月將收入的一部分拿出來(lái)，放入定投賬戶申購(gòu)基金，積少成多。而且，借助基金管理公司的專業(yè)投資能力，長(zhǎng)期下來(lái)能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升值的目標(biāo)。

　　針對(duì)年輕人的置業(yè)需求，理財(cái)專家算了一筆賬。如果投資者月收入在5000元以上，建議每月可以留下3000元用于基金定投，2000元用于日常開(kāi)支，包括租房、日用等，節(jié)余則可以用作儲(chǔ)蓄，合理規(guī)劃資產(chǎn)配置。

　　以廣發(fā)基金為例，假設(shè)定投標(biāo)的為廣發(fā)制造業(yè)精選（270028），投資者自2011年9月30日開(kāi)始定投，每月扣款額為3000元，如果定投費(fèi)率為1%，選擇根據(jù)持有期限來(lái)收費(fèi)的后端收費(fèi)方式，那么，截至今年9月2日，累計(jì)定投扣款60次，投入總成本為18萬(wàn)元，定投總收益為12.82萬(wàn)元，總收益率達(dá)到71.22%。如果投資者在此時(shí)選擇贖回，總回報(bào)合計(jì)達(dá)到30.82萬(wàn)元。

　　從年收益看，投資者選擇定投廣發(fā)制造業(yè)精選，5年的復(fù)合年化收益率達(dá)到10.76%。而同期，銀行五年期定期存款年利率最高時(shí)為5.5%，最低則只有4.75%。如果僅僅依靠銀行存款積蓄來(lái)買(mǎi)房，估計(jì)這個(gè)夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)不會(huì)那么樂(lè)觀，更何況目前我國(guó)還有進(jìn)一步降息的預(yù)期。此外，如果在堅(jiān)持長(zhǎng)期定投期間，投資者工資收入有所提高，每月定投金額可以有所增加，或者將增加的工資用于儲(chǔ)蓄，那么也可以縮短期限，更快湊足購(gòu)房首付款。

　　另外一方面，理財(cái)專家也表示，建議選擇歷史業(yè)績(jī)優(yōu)秀、投資回報(bào)長(zhǎng)期穩(wěn)定的基金進(jìn)行定投，可以為實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)加速。就目前市場(chǎng)上的權(quán)益類基金而言，種類豐富，基金經(jīng)理的投資風(fēng)格也各異。投資者既可以以行業(yè)為標(biāo)準(zhǔn)，選擇不同的行業(yè)主題基金進(jìn)行搭配，例如“醫(yī)療+環(huán)保”組合；也可以成長(zhǎng)風(fēng)格和穩(wěn)健風(fēng)格為搭配，賺取不同風(fēng)格資產(chǎn)價(jià)格上漲的收益。即便是在同一家基金公司中，不同類型的產(chǎn)品也可以構(gòu)建出多樣的投資組合。

　　就廣發(fā)基金而言，Wind統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至9月5日，廣發(fā)基金旗下共有9只主動(dòng)管理的偏股型基金自成立以來(lái)投資回報(bào)翻倍，其中廣發(fā)穩(wěn)健增長(zhǎng)累計(jì)回報(bào)達(dá)到647.48%，廣發(fā)聚豐和廣發(fā)聚富自成立以來(lái)的累計(jì)回報(bào)分別為469.98%和434.72%。廣發(fā)小盤(pán)成長(zhǎng)、廣發(fā)策略優(yōu)選、廣發(fā)核心精選自成立以來(lái)實(shí)現(xiàn)的累計(jì)回報(bào)分別為378.73%、292.37%、242.99%，長(zhǎng)期表現(xiàn)穩(wěn)健，是定投的理想標(biāo)的。

　　被動(dòng)管理的基金中，環(huán)保、醫(yī)療、信息技術(shù)等主題基金跟蹤的指數(shù)表現(xiàn)出色。以廣發(fā)醫(yī)療指數(shù)基金跟蹤的中證醫(yī)療指數(shù)為例，自2004年12月31日起至今年6月20日，中證醫(yī)療指數(shù)累計(jì)收益率為723.03%，而同期上證指數(shù)漲幅僅為128.09%。中證醫(yī)療指數(shù)覆蓋A股市場(chǎng)的醫(yī)療器械、醫(yī)療服務(wù)等成長(zhǎng)性較高的細(xì)分板塊。隨著人口老齡化的加劇，醫(yī)療板塊有望成為成長(zhǎng)空間較大的領(lǐng)域之一。

　　關(guān)于基金定投的技巧，廣發(fā)基金數(shù)量投資部副總羅國(guó)慶建議，開(kāi)始定投之旅后，短期內(nèi)不需要關(guān)注基金凈值的漲跌。值得注意的是，基金定投強(qiáng)調(diào)長(zhǎng)期投資，定投周期至少是3年到5年，甚至更長(zhǎng)。這是因?yàn)槎ㄍ吨芷谧銐蜷L(zhǎng)，短期的市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)定投賬戶的影響小，等到牛市下半場(chǎng)時(shí)，再理性止盈將利潤(rùn)鎖定獲利了結(jié)。